해운대 도심권 신축 공급 현황 정리
부산 해운대 일대는 최근 몇 년간 신규 아파트 공급 물량이 점차 줄어드는 추세를 보이고 있습니다.
한국부동산원과 부산광역시 주택공급 통계에 따르면, 해운대구 중동·우동 일대의 신규 분양 단지 수는 2024년 이후 감소 흐름으로 이어가고 있습니다.
특히 구남로 인근 도심권은 가용 부지 확보가 제한적이라는 점이 통계적으로 확인됩니다.
이러한 시장 흐름 속에서 한웅건설이 시공을 맡은 해운대 마티안 디 에디션(MATTIAN THE EDITION) 단지가 2026년 5월 견본주택 개관을 앞두고 있다는 사실이 다수 언론을 통해 보도되었습니다.
본 글은 이 단지에 관한 공개된 자료를 정리하는 목적으로 작성된 정보 콘텐츠이며, 분양 권유나 투자 자문을 위한 글이 아닙니다.
단지에 관심을 가지는 분들이 객관적 정보를 참고할 수 있도록, 언론 보도와 공식 자료를 기준으로 사실관계를 정리합니다.
반드시 공식 모집공고와 관련 기관(청약홈)에서 안내를 확인하시기 바랍니다.
누르시면 바로 모집공고를 확인하실 수 있습니다
모델하우스 주소: 부산광역시 해운대구 해운대로 570번길 40
2. 단지 기본 정보 정리
다음 표는 한국경제, 경상일보, 네이트뉴스 등에서 공개적으로 보도된 정보를 기준으로 정리한 자료입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 해운대 마티안 디 에디션 |
| 현장 주소 | 부산광역시 해운대구 중동 1615 |
| 견본주택 주소 | 부산 해운대구 해운대로 570번길 40 |
| 시행사 | 에이치더블유(주) |
| 시공사 | 한웅건설(주) |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 27층, 1개 동 |
| 최고 높이 | 약 94.4m |
| 총 세대수 | 130세대 (아파트 99세대 + 오피스텔 31실) |
| 공급 유형 | 일반분양 |
마티안(MATTIAN)은 부산 지역 건설사인 한웅건설이 사용하는 자체 아파트 브랜드 명칭이며, 과거 ‘인터빌’ 브랜드에서 이름이 변경된 것으로 알려져 있습니다. 본 단지는 1개 동 규모의 주상복합 형태로 계획된 단지입니다.
3. 입지 관련 공개 정보
언론 보도에 따르면, 해운대 마티안 디 에디션은 부산지하철 2호선 해운대역과 중동역 인근에 위치해 있는 것으로 확인됩니다.
▣ 보도 자료에 언급된 주변 시설
- 부산지하철 2호선 해운대역·중동역 인근이어서 교통이 편리합니다.
- 구남로 상업시설 및 해운대시장 인근으로 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
- 해운대 해수욕장, 달맞이길, 동백섬 등 관광 시설 인접해서 삶의 질이 높아 집니다.
해운대구 중동은 관광·상업·주거 기능이 복합적으로 형성된 지역으로, 호텔과 고층 주상복합 단지가 인접해 있는 입지로 보도되어 왔습니다. 다만 도심 입지의 특성상 단지 면적이 비교적 제한적이라는 점, 단지 내 커뮤니티·조경 규모가 대단지 대비 어떻게 구성되는지 등은 모집공고문과 모델하우스 방문을 통해 직접 확인하는 절차가 필요합니다.
본 글에서는 위 정보가 분양 시점의 시장 상황과 자료를 기준으로 한 일반 설명임을 강조하며, 입지 가치 평가나 시세 전망에 대한 판단은 독자가 스스로의 기준으로 검토하시기를 권합니다.
4. 세대 구성 및 공급 면적
공개된 자료에서 확인된 세대 구성은 다음과 같습니다.
| 구분 | 전용면적 | 세대수(예정) |
|---|---|---|
| 아파트 | 76㎡ A타입 | 25세대 |
| 아파트 | 76㎡ B타입 | 1세대 |
| 아파트 | 81㎡ / 84㎡ | 세부 사항 모집공고문 기준 |
| 오피스텔 | 29㎡ / 97㎡ | 총 31실 |
전 세대 일반분양 방식으로 공급될 예정이라는 점이 보도된 바 있으며, 면적별 세부 세대 수, 동·호수 배치, 향(向) 등은 모집공고문 게시 이후 정확한 정보가 공개됩니다.
커튼 월룩 외관과 유리난간, 가변형 경량벽체 적용으로 외관부터 실내까지 완성도 높은 주거 설계를 구현했습니다.
5. 청약 일정 (공시 예정 일정)
이탈리아 수입 주방도어, 프리미엄 대리석 세라믹 마감, 일체형 스탭도어, 무몰딩 무걸레받이, 세라믹 현관벤치 및 선반, 호텔식 조명특화, 벽체형 파티션 등 고급스러운 디테일을 완성한 프리미엄 공간을 제공합니다.
개별 지하세대창고, 히든 수납장, 펜트리, 고품격 드레스룸 설계를 통해 공간의 여유와 정돈된 일상을 완성합니다.
제습.환기.공기청정 통합관리 시스템과 거실 실링팬 욕실 휴젠트를 기본 적용하여 쾌적한 실내 환경을 유지하고 IoT시스템과 24인치 월패드로 조명, 난방 환기를 통합 제어하여 일상을 스마트하게 관리합니다.
일반 아파트 2,300mm 대비 우물천정고 2,700mm 세대 내부 최대 약 2,870mm의 높은 천장고로 탁월한 개방감과 공간감을 완성합니다.
시행사가 공개한 일정에 따르면 청약 일정은 다음과 같이 예정되어 있습니다.
| 단계 | 일정 (예정) |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 5월 14일 |
| 견본주택 개관 | 2026년 5월 14일 |
| 특별공급 청약 | 2026년 5월 26일 |
| 1순위 청약 | 2026년 5월 27일 |
청약 신청은 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr) 공식 시스템을 통해 진행됩니다.
그 외 경로를 통한 신청은 공식 절차가 아닙니다. 일정은 시행사 사정에 따라 조정될 수 있으므로, 공식 모집공고문 게시 시점을 기준으로 확인하시는 것이 정확합니다.
6. 청약 신청 시 일반적으로 확인되는 항목
청약을 검토하는 분들이 일반적으로 점검하는 항목은 다음과 같습니다.
이는 본 단지에 한정된 조건이 아닌, 일반 분양 청약 시 공통적으로 확인되는 사항입니다.
- 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수
- 거주지 요건 (해당 지역 거주 기간 등)
- 무주택 여부, 세대 구성
- 특별공급 자격 (신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 등)
- 재당첨 제한 적용 여부
위 사항은 모집공고문에 명시된 정확한 조건을 따르며, 자격 해석에 의문이 있는 경우 청약홈 고객센터 또는 한국부동산원 공식 안내를 통해 확인할 수 있습니다.
7. 자금 계획 검토 시 고려할 일반 항목
분양 단지의 자금 일정은 일반적으로 다음과 같은 구조로 진행됩니다. 본 항목은 개별 단지의 분양가 안내가 아닌, 분양 자금 일정에 대한 일반 설명입니다.
해운대 마리안 디 에디션 분양가 및 계약 조건 총정리
해운대 마리안 디 에디션의 분양가는 층과 타입에 따라 차이가 있으며, 계약금과 중도금, 잔금 일정도 함께 확인하는 것이 중요합니다.
실거주를 계획하시는 분들은 초기 자금 부담과 전체 납부 일정을 미리 검토해보시는 것이 좋습니다.
76A 타입 분양가
76A 타입은 공급 세대수가 가장 많은 주력 타입으로, 층수에 따라 공급가가 다르게 책정되어 있습니다.
- 최저 분양가: 약 8억 2,150만 원
- 최고 분양가: 약 9억 8,700만 원
층이 높아질수록 조망과 선호도가 반영되어 분양가가 상승하는 구조입니다.
76B 타입 분양가
76B 타입은 공급 물량이 상대적으로 적은 타입으로 확인됩니다.
- 분양가: 약 8억 2,160만 원
계약금 및 납부 조건
계약금
- 총 분양가의 5%
계약 시 1차 계약금 1,000만 원을 납부하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 계약금을 납부하는 방식입니다.
중도금
- 총 분양가의 60%
- 총 6회 분할 납부
잔금
- 총 분양가의 35%
- 입주 지정 기간 내 납부
자금 계획 예시 (76A 기준)
분양가 8억 2,150만 원 기준:
- 계약금(5%): 약 4,107만 원
- 중도금(60%): 약 4억 9,290만 원
- 잔금(35%): 약 2억 8,753만 원
층별 가격 차이 확인이 중요한 이유
같은 타입이라도 층에 따라 분양가 차이가 발생할 수 있습니다.
- 저층: 상대적으로 가격 부담이 적음
- 고층: 조망 프리미엄 반영
예산에 맞는 층을 선택하는 것이 중요합니다.
대출 조건(LTV·DSR 등)은 분양가, 지역, 본인 소득 등 다양한 요인에 따라 달라지므로, 청약 신청 전 금융기관 상담을 통한 시뮬레이션 절차를 거치는 것이 일반적입니다.
8. 정리
본 글에서 정리한 해운대 마티안 디 에디션 관련 공개 정보는 다음과 같습니다.
- 해운대구 중동에 위치한 주상복합 단지입니다.
- 한웅건설이 시공하는 마티안 브랜드 단지
- 총 130세대 규모 (아파트 99세대 + 오피스텔 31실)
본 글에 관한 안내
본 글은 한국경제·경상일보·네이트뉴스 등 공개된 언론 보도와 공식 홈페이지 공시 자료를 토대로 작성된 일반 정보 제공 목적의 콘텐츠입니다.
- 본 글은 분양 알선·중개·투자 권유와 관련이 없습니다.
- 본 글은 단지에 대한 우열 평가나 시세 전망을 제공하지 않습니다.
- 분양가, 세대 구성, 일정 등 모든 정보는 변경될 수 있습니다.
- 최종 확정 정보는 한국부동산원 청약홈의 공식 모집공고문을 통해 확인해야 합니다.
- 청약 신청, 계약 체결, 자금 운용 등에 따른 모든 결과의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
참고 자료
- 한국경제, “한웅건설 해운대 마티안 디 에디션, 5월 개관 예정”
- 경상일보, “부산 ‘해운대 마티안 디 에디션’ 5월中 분양 예정”
- 네이트뉴스, “해운대 마티안 디 에디션, 5월 14일 견본주택 개관예정”
- 시행사 공식 홈페이지 (mattian.kr)
- 한국부동산원 청약홈 (applyhome.co.kr)