분양가, 신청자격, 소득기준, 청약일정까지 한눈에 확인하세요
인천 계양 3기 신도시에 공급되는 인천계양 A9블록 신혼희망타운 공공분양이 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 공급은신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 등을 위한 특별공급 중심 단지로, 공공분양 특성상 시세 대비 합리적인 분양가가 장점입니다. 분상제 아파트에 가장 큰 매력입니다.
신혼부부라면 내 집 마련이 처음인 분들이 많을 텐데요. 아파트는 입지가 우선입니다.
서울 접근성, 자연환경, 미래가치를 모두 갖춘 3기 신도시 핵심 입지
인천계양 신도시는 수도권 3기 신도시 가운데서도 서울과 가장 가까운 입지로 평가받습니다.
특히 마곡지구와 가까워 직주근접 수요가 풍부하며, 대규모 공원과 첨단산업단지가 함께 조성되어 실거주 만족도와 미래가치를 동시에 기대할 수 있는 곳입니다. 주요 교통 호재
- 수도권 제1순환고속도로 이용 편리
- 인천국제공항고속도로 접근 용이
- 경명대로 및 벌말로(국도39호선) 확장 예정
- 서울 마곡지구와 가까운 직주근접 입지
- 김포공항 및 공항철도 이용 편리
계양지구는 서울 강서권과 인접해 있어 마곡, 여의도, 상암, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수한 편입니다.
LH는 공식 자료에서 ‘서울과 나란히’라는 표현으로 입지 강점을 강조하고 있는데요. 우리집 인근인데요. 접근성이 우수한 입지입니다.
사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 인천계양 A9블록 신혼희망타운 |
| 공급유형 | 공공분양 |
| 위치 | 인천광역시 계양구 귤현동 일원 |
| 총 세대수 | 475세대 |
| 신혼희망타운 공급 | 317세대 |
| 전용면적 | 55㎡ |
| 시행사 | 한국토지주택공사(LH) |
이번 글에서는 공식 입주자모집공고를 바탕으로 공급 규모, 분양가, 신청 대상, 전년도 도시근로자 월평균 소득 기준, 청약 일정까지 핵심 내용을 정리해드립니다.
인천계양 A9블록 주요 일정
청약부터 계약 까지의 일정을 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다.
주요 일정표
| 구분 | 일정 | 시간 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 4월 30일(목) | – |
| 주택전시관 개관 | 2026년 5월 1일(금) ~ 5월 10일(일) | 10:00 ~ 17:00 |
| 사전청약 당첨자 청약접수 | 2026년 5월 20일(수) | 10:00 ~ 17:00 |
| 본청약 신청 | 2026년 5월 21일(목) ~ 5월 22일(금) | 10:00 ~ 17:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 6월 18일(목) | 14:00 |
| 당첨자 서류접수 | 2026년 7월 1일(수) ~ 7월 5일(일) | 10:00 ~ 16:00 |
| 선택품목 계약 | 2026년 9월 28일(월) ~ 9월 29일(화) | 10:00 ~ 17:00 |
| 전자계약 | 2026년 10월 1일(목) ~ 10월 3일(토) | 10:00 ~ 16:00 |
| 현장계약 | 2026년 10월 5일(월) ~ 10월 7일(수) | 10:00 ~ 16:00 |
재당첨 제한 및 전매제한
인천계양 A9블록 신혼희망타운은 공공분양 주택으로 당첨 이후 일정 기간 동안 재당첨 제한과 전매제한이 적용됩니다.
재당첨 및 전매제한 요약표
| 구분 | 기준일 | 제한 기간 | 관련 규정 |
|---|---|---|---|
| 재당첨 제한 | 당첨자 발표일 | 10년 | 공공주택 특별법 및 주택공급에 관한 규칙 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일 | 3년 | 주택법 및 주택공급에 관한 규칙 |
- 55A타입은 판상형 구조로 4베이로 주거 공간을 만들었습니다.
- 55B타입 인데요. 타워형 구조로 침실 2와 알파룸을 별도로 사용하시는 것도 가능하고요. 확장해서 침실2를 넓게 사용하실 수 있는 구조입니다.
- 55C타입은 판상형 구조로 침실2와 알파룸을 별도로 사용하셔도 되고, 공간 옵션으로 알파룸을 없애고 침실2를 넓게 사용이 가능합니다.
분양가 안내
이번 단지는 전용 55㎡ 단일 면적으로 공급되며, 타입에 따라 층별·향별 차이가 있으므로, 참고 하시기 바랍니다.
공급가격 요약
55A 타입 분양가
| 층수 | 기본형 분양가 | 계약금(10%) | 1차 중도금 | 2차 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 469,650천원 | 46,965천원 | 46,965천원 | 46,965천원 | 273,755천원 |
| 3층 | 484,640천원 | 48,464천원 | 48,464천원 | 48,464천원 | 284,248천원 |
| 5층 이상 | 499,630천원 | 49,963천원 | 49,963천원 | 49,963천원 | 294,741천원 |
55A 타입 특징
- 가장 대표적인 평면
- 최고층 기준 약 4억 9,963만 원
- 잔금은 약 2억 9,474만 원 수준
55B 타입 분양가
| 층수 | 기본형 분양가 | 계약금(10%) | 1차 중도금 | 2차 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 466,540천원 | 46,654천원 | 46,654천원 | 46,654천원 | 271,578천원 |
| 3층 | 481,430천원 | 48,143천원 | 48,143천원 | 48,143천원 | 282,001천원 |
| 5층 이상 | 496,320천원 | 49,632천원 | 49,632천원 | 49,632천원 | 292,424천원 |
55C 타입 분양가
| 층수 | 기본형 분양가 | 계약금(10%) | 1차 중도금 | 2차 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 469,990천원 | 46,999천원 | 46,999천원 | 46,999천원 | 273,993천원 |
| 3층 | 484,990천원 | 48,499천원 | 48,499천원 | 48,499천원 | 284,493천원 |
| 5층 이상 | 499,990천원 | 49,999천원 | 49,999천원 | 49,999천원 | 294,993천원 |
공급 개요
- 전용면적: 55㎡
- 타입: 55A, 55B, 55C
- 계약금: 분양가의 10%
- 1차 중도금: 10%
- 2차 중도금: 10%
- 잔금: 70%
- 주택도시기금 대출 가능: 최대 5,500만 원
※ 발코니 확장비 및 옵션 비용은 별도입니다.
※ 실제 분양가는 동·층·향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
신청 가능 대상
- 신혼부부
- 예비신혼부부
- 한부모가족
- 무주택세대구성원
신혼희망타운에 잘 어울리는 이유
신혼희망타운의 주요 수요층은 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가정입니다.
인천계양 A9블록은 이러한 라이프스타일에 맞춘 커뮤니티 시설을 제공해 생활의 편리성과 만족도를 높여 줍니다. 어린 자녀를 둔 가정을 위한 육아 특화 시설
어린이집
단지 내 어린이집이 계획되어 있어 자녀를 가까운 곳에서 안전하게 돌볼 수 있습니다.
다함께돌봄센터
방과 후 돌봄이 필요한 가정을 위한 시설로, 맞벌이 부부에게 실질적인 도움이 됩니다.
공동육아나눔터
입주민들이 함께 육아 정보를 공유하고 아이들이 어울릴 수 있는 공간입니다.
실내놀이터
날씨와 관계없이 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있습니다.
신청자격별 신청 및 검증 기준
| 신청자격 | 기본요건 | 비고 |
|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 경우 | 무주택세대구성원이어야 함 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 | 입주 전까지 혼인사실 증명 필요 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원이어야 함 |
흔히들 신혼부부 자격을 혼인기간이 7년 이내로 만 알고 계신데요. 7년 이내이거나 6세이하 자녀를 둔 경우도 해당됩니다.
| 대상 | 구분 | 방문 일정 | 관람 시간 | 장소 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사전청약 당첨자 | 사전관람 (일부 고객 초청 가능) | 2026년 5월 1일(금) ~ 5월 2일(토) | 오전 10시 ~ 오후 5시 | 인천계양 A9블록 주택전시관 | 주택공급 관련 상담 가능 |
| 일반 고객 (사전청약 당첨자 포함) | 일반관람 | 2026년 5월 3일(일) ~ 5월 10일(일) | 오전 10시 ~ 오후 5시 | 인천계양 A9블록 주택전시관 | 관람객이 많을 경우 대기 발생 가능 |
주택전시관 주소: 인천광역시 서구 청라동 92-7
타입별 발코니 확장비
| 타입 | 구분 | 총 확장비용 | 계약금 | 중도금 1차 | 중도금 2차 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55A | 기본형 | 5,850만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 2,850만 원 |
| 55A | 마이너스 옵션 | 4,973만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 1,973만 원 |
| 55B | 기본형 | 5,006만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 2,006만 원 |
| 55B | 마이너스 옵션 | 4,255만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 1,255만 원 |
| 55C | 기본형 | 5,091만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 2,091만 원 |
| 55C | 마이너스 옵션 | 4,327만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 100만 원 | 1,327만 원 |
※ 모집공고 표의 단위는 천 원입니다. 예를 들어 5,850은 585만 원을 의미합니다.
기본형 기준 확장비 비교
타입 확장비용 55A 585만 원 55B 500만 6천 원 55C 509만 1천 원
인천계양 A9블록 발코니 확장비는 타입별로 약 500만~585만 원 수준이며, 계약금 100만 원과 중도금 각 100만 원을 납부하고 나머지는 입주 시 잔금으로 납부합니다.
전년도 도시근로자 월평균 소득 기준
신혼희망타운은 가구원 수별 도시근로자 월평균 소득 기준을 충족해야 합니다. 출산가구 소득기준 완화 표 (월평균소득 기준)
| 구분 | 3인 이하 | 4인 | 5인 | 6인 | 7인 | 8인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전년도 도시근로자 월평균소득 80% | 6,027,010원 | 7,041,762원 | 7,461,588원 | 7,925,016원 | 8,388,433원 | 8,851,851원 |
| 90% | 6,780,387원 | 7,921,982원 | 8,394,287원 | 8,915,637원 | 9,436,987원 | 9,958,337원 |
| 100% | 7,533,763원 | 8,802,202원 | 9,326,985원 | 9,906,263원 | 10,485,541원 | 11,064,819원 |
| 110% | 8,287,139원 | 9,682,422원 | 10,259,684원 | 10,896,889원 | 11,534,095원 | 12,171,301원 |
| 120% | 9,040,516원 | 10,562,642원 | 11,192,382원 | 11,887,516원 | 12,582,649원 | 13,277,783원 |
| 130% | 9,793,892원 | 11,442,863원 | 12,125,081원 | 12,878,142원 | 13,631,203원 | 14,384,265원 |
| 140% | 10,547,268원 | 12,323,083원 | 13,057,779원 | 13,868,768원 | 14,679,757원 | 15,490,747원 |
| 150% | 11,300,645원 | 13,203,303원 | 13,990,478원 | 14,859,395원 | 15,728,312원 | 16,597,229원 |
| 160% | 12,054,021원 | 14,083,523원 | 14,923,176원 | 15,850,021원 | 16,776,866원 | 17,703,710원 |
| 210% | 15,820,902원 | 18,484,624원 | 19,586,669원 | 20,803,152원 | 22,019,636원 | 23,236,120원 |
| 220% | 16,574,279원 | 19,364,844원 | 20,519,367원 | 21,793,779원 | 23,068,190원 | 24,342,602원 |
금융정보 제공동의서 작성 방법 총정리
인천계양 A9블록 신혼희망타운 서류제출 시 꼭 확인하세요
인천계양 A9블록 신혼희망타운 청약 당첨 후 서류를 제출할 때 반드시 작성해야 하는 서류 중 하나가 바로 금융정보 등 제공동의서입니다. 이 서류는 신청자와 세대구성원의 금융자산, 보험, 부채 등을 조회하기 위해 필요한 필수 서류로, 작성 오류가 있으면 계약이 지연되거나 서류 보완 요청을 받을 수 있습니다. 금융정보 제공동의서란?
금융정보 제공동의서는 신청자와 세대원의 금융 자산 현황을 조회하기 위해 LH에 동의하는 서류입니다.
조회 대상 예시
- 예금 및 적금
- 보험
- 대출 및 부채
- 기타 금융자산
이 서류를 통해 자산 기준 충족 여부를 심사하게 됩니다. 누가 작성해야 하나요?
주민등록등본상 신청자 및 모든 세대구성원
- 배우자
- 자녀
- 부모(세대원인 경우)
모든 세대원이 각각 직접 작성해야 합니다.
실제 적용 예시
일반 소득기준이 130% 이하인 경우
| 구분 | 적용 소득기준 |
|---|---|
| 자녀 없음 | 130% 이하 |
| 자녀 1명 | 140% 이하 |
| 자녀 2명 이상 | 150% 이하 |
일반 소득기준이 200% 이하인 경우
| 구분 | 적용 소득기준 |
|---|---|
| 자녀 없음 | 200% 이하 |
| 자녀 1명 | 210% 이하 |
| 자녀 2명 이상 | 220% 이하 |
※ 정확한 기준은 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 자산보유 사실확인서
청약 신청 방법
청약은 LH 청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로 진행됩니다.
- LH 청약플러스 접속
- 공동인증서 로그인
- 공고 선택
- 청약 신청
고령자나 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수 지원이 제공될 수 있습니다.
인천계양 A9블록의 장점
1. 3기 신도시 핵심 입지
계양신도시는 수도권 서북부 대표 신도시로 개발 중이며 미래 가치가 기대됩니다.
2. 서울 접근성
김포공항, 마곡, 상암, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 우수합니다.
3. 공공분양의 장점
시세 대비 합리적인 분양가와 안정적인 내 집 마련 기회가 제공됩니다.
4. 신혼부부 특화 단지
육아 친화적인 커뮤니티와 생활 인프라가 계획되어 있습니다.
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- 공공분양 청약을 찾는 실수요자
마무리
인천계양 A9블록 신혼희망타운은 3기 신도시 입지와 합리적인 분양가, 신혼부부 맞춤형 공급 조건을 갖춘 주목할 만한 공공분양 단지입니다.
특히 신혼부부와 예비신혼부부에게 안정적인 내 집 마련 기회를 제공하는 만큼, 자격 요건과 소득 기준을 꼼꼼히 확인하고 청약을 준비하시기 바랍니다.
참고 및 유의사항
본 글은 입주자모집공고를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 실제 신청 전에는 반드시 LH 청약플러스 및 공식 모집공고문을 통해 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.