분양가, 신청자격, 소득기준, 청약일정까지 한눈에 확인하세요
인천 계양 3기 신도시에 공급되는 인천계양 A9블록 신혼희망타운 공공분양이 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 공급은신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 등을 위한 특별공급 중심 단지로, 공공분양 특성상 시세 대비 합리적인 분양가가 장점입니다. 분상제 아파트에 가장 큰 매력입니다.
신혼부부라면 내 집 마련이 처음인 분들이 많을 텐데요. 아파트는 입지가 우선입니다.
서울 접근성, 자연환경, 미래가치를 모두 갖춘 3기 신도시 핵심 입지
인천계양 신도시는 수도권 3기 신도시 가운데서도 서울과 가장 가까운 입지로 평가받습니다.
특히 마곡지구와 가까워 직주근접 수요가 풍부하며, 대규모 공원과 첨단산업단지가 함께 조성되어 실거주 만족도와 미래가치를 동시에 기대할 수 있는 곳입니다. 주요 교통 호재
- 수도권 제1순환고속도로 이용 편리
- 인천국제공항고속도로 접근 용이
- 경명대로 및 벌말로(국도39호선) 확장 예정
- 서울 마곡지구와 가까운 직주근접 입지
- 김포공항 및 공항철도 이용 편리
계양지구는 서울 강서권과 인접해 있어 마곡, 여의도, 상암, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수한 편입니다.
LH는 공식 자료에서 ‘서울과 나란히’라는 표현으로 입지 강점을 강조하고 있는데요. 우리집 인근인데요. 접근성이 우수한 입지입니다.
사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 인천계양 A9블록 신혼희망타운 |
| 공급유형 | 공공분양 |
| 위치 | 인천광역시 계양구 귤현동 일원 |
| 총 세대수 | 475세대 |
| 신혼희망타운 공급 | 317세대 |
| 전용면적 | 55㎡ |
| 시행사 | 한국토지주택공사(LH) |
이번 글에서는 공식 입주자모집공고를 바탕으로 공급 규모, 분양가, 신청 대상, 전년도 도시근로자 월평균 소득 기준, 청약 일정까지 핵심 내용을 정리해드립니다.
인천계양 A9블록 주요 일정
청약부터 계약 까지의 일정을 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다.
주요 일정표
인천계양 A9블록 신혼희망타운의 청약 일정은 2026년 4월 30일 입주자모집공고를 시작으로 본격적으로 진행됩니다.
주택전시관은 2026년 5월 1일부터 5월 10일까지 운영되며, 오전 10시부터 오후 5시까지 방문할 수 있습니다.
사전청약 당첨자의 청약 접수는 2026년 5월 20일 하루 동안 진행되며, 일반 본청약 신청은 2026년 5월 21일부터 5월 22일까지 이틀간 오전 10시부터 오후 5시까지 접수할 수 있습니다.
서류제출 대상자 발표는 2026년 6월 18일 오후 2시에 예정되어 있습니다. 당첨자 서류 접수는 2026년 7월 1일부터 7월 5일까지 진행되며, 오전 10시부터 오후 4시까지 접수 가능합니다.
선택품목 계약은 2026년 9월 28일부터 9월 29일까지 이틀간 진행되며, 오전 10시부터 오후 5시까지 계약할 수 있습니다.
본 계약은 전자계약과 현장계약으로 나누어 진행됩니다. 전자계약은 2026년 10월 1일부터 10월 3일까지, 현장계약은 2026년 10월 5일부터 10월 7일까지 진행되며 모두 오전 10시부터 오후 4시까지 계약할 수 있습니다.
청약을 준비하시는 분들은 본청약 접수일과 서류 제출 일정, 계약 기간을 미리 확인하여 중요한 일정을 놓치지 않도록 준비하시는 것이 좋습니다.
재당첨 제한 및 전매제한
인천계양 A9블록 신혼희망타운은 공공분양 주택으로 당첨 이후 일정 기간 동안 재당첨 제한과 전매제한이 적용됩니다.
재당첨 및 전매제한 요약표
| 구분 | 기준일 | 제한 기간 | 관련 규정 |
|---|---|---|---|
| 재당첨 제한 | 당첨자 발표일 | 10년 | 공공주택 특별법 및 주택공급에 관한 규칙 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일 | 3년 | 주택법 및 주택공급에 관한 규칙 |
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- 자산보유사실 확인서 확인하기
- 55A타입은 판상형 구조로 4베이로 주거 공간을 만들었습니다.
- 55B타입 인데요. 타워형 구조로 침실 2와 알파룸을 별도로 사용하시는 것도 가능하고요. 확장해서 침실2를 넓게 사용하실 수 있는 구조입니다.
- 55C타입은 판상형 구조로 침실2와 알파룸을 별도로 사용하셔도 되고, 공간 옵션으로 알파룸을 없애고 침실2를 넓게 사용이 가능합니다.
분양가 안내
이번 단지는 전용 55㎡ 단일 면적으로 공급되며, 타입에 따라 층별·향별 차이가 있으므로, 참고 하시기 바랍니다.
공급가격 요약
55A 타입 분양가
55A 타입은 인천계양 A9블록 신혼희망타운의 대표적인 전용 55㎡ 평면으로, 층수에 따라 분양가가 조금씩 달라집니다.
1층의 기본형 분양가는 약 4억 6,965만 원이며, 계약금은 10%인 약 4,696만 원입니다.
1차 중도금과 2차 중도금도 각각 약 4,696만 원씩 납부하게 되며, 최종 잔금은 약 2억 7,375만 원 수준입니다.
3층의 기본형 분양가는 약 4억 8,464만 원으로 책정되어 있습니다. 계약금은 약 4,846만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,846만 원씩 부담하게 됩니다. 잔금은 약 2억 8,424만 원 정도입니다.
5층 이상의 세대는 기본형 분양가가 약 4억 9,963만 원으로 가장 높습니다.
계약금은 약 4,996만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,996만 원씩 납부합니다. 최종 잔금은 약 2억 9,474만 원 수준입니다.
55A 타입은 가장 대표적인 평면으로 실수요자들의 선호도가 높은 타입입니다.
최고층 기준 분양가는 약 4억 9,963만 원이며, 최종 잔금은 약 2억 9,474만 원 수준으로 예상할 수 있습니다.
층이 높아질수록 분양가가 소폭 상승하지만 전체적인 가격 차이는 크지 않아, 선호하는 층과 전망을 고려해 선택하는 것이 좋습니다.
55B 타입 분양가
55B 타입은 전용 55㎡ 평면 중 하나로, 55A 타입과 유사한 구조를 갖추면서도 층수에 따라 분양가가 조금씩 달라집니다.
1층의 기본형 분양가는 약 4억 6,654만 원입니다. 계약금은 분양가의 10%인 약 4,665만 원이며, 1차 중도금과 2차 중도금도 각각 약 4,665만 원씩 납부하게 됩니다.
최종 잔금은 약 2억 7,157만 원 수준입니다.
3층의 기본형 분양가는 약 4억 8,143만 원입니다. 계약금은 약 4,814만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,814만 원씩 부담합니다. 잔금은 약 2억 8,200만 원 정도입니다.
5층 이상의 세대는 기본형 분양가가 약 4억 9,632만 원으로 가장 높습니다. 계약금은 약 4,963만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,963만 원씩 납부합니다.
최종 잔금은 약 2억 9,242만 원 수준입니다.
55B 타입 역시 층이 높아질수록 분양가가 소폭 상승하지만 전체적인 가격 차이는 크지 않습니다.
최고층 기준 분양가는 약 4억 9,632만 원으로, 55A 타입보다 약간 낮은 수준입니다.
실거주를 계획하고 있다면 선호하는 구조와 층수, 전망을 함께 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
55C 타입 분양가
55C 타입은 전용 55㎡ 평면 중 가장 높은 분양가가 책정된 타입으로, 층수에 따라 가격이 조금씩 달라집니다.
1층의 기본형 분양가는 약 4억 6,999만 원입니다. 계약금은 분양가의 10%인 약 4,699만 원이며, 1차 중도금과 2차 중도금도 각각 약 4,699만 원씩 납부하게 됩니다. 최종 잔금은 약 2억 7,399만 원 수준입니다.
3층의 기본형 분양가는 약 4억 8,499만 원입니다. 계약금은 약 4,849만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,849만 원씩 부담합니다. 최종 잔금은 약 2억 8,449만 원 정도입니다.
5층 이상의 세대는 기본형 분양가가 약 4억 9,999만 원으로 가장 높습니다. 계약금은 약 4,999만 원이며, 1차와 2차 중도금도 각각 약 4,999만 원씩 납부합니다. 최종 잔금은 약 2억 9,499만 원 수준입니다.
55C 타입은 전용 55㎡ 타입 중에서도 가장 높은 가격대로 형성되어 있지만, 최고층 기준 분양가가 약 5억 원 수준으로 책정되어 있어 실거주를 계획하는 신혼부부에게 충분히 검토할 만한 선택지입니다.
공급 개요
- 전용면적: 55㎡
- 타입: 55A, 55B, 55C
- 계약금: 분양가의 10%
- 1차 중도금: 10%
- 2차 중도금: 10%
- 잔금: 70%
- 주택도시기금 대출 가능: 최대 5,500만 원
※ 발코니 확장비 및 옵션 비용은 별도입니다.
※ 실제 분양가는 동·층·향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
신청 가능 대상
- 신혼부부
- 예비신혼부부
- 한부모가족
- 무주택세대구성원
신혼희망타운에 잘 어울리는 이유
신혼희망타운의 주요 수요층은 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가정입니다.
인천계양 A9블록은 이러한 라이프스타일에 맞춘 커뮤니티 시설을 제공해 생활의 편리성과 만족도를 높여 줍니다. 어린 자녀를 둔 가정을 위한 육아 특화 시설
어린이집
단지 내 어린이집이 계획되어 있어 자녀를 가까운 곳에서 안전하게 돌볼 수 있습니다.
다함께돌봄센터
방과 후 돌봄이 필요한 가정을 위한 시설로, 맞벌이 부부에게 실질적인 도움이 됩니다.
공동육아나눔터
입주민들이 함께 육아 정보를 공유하고 아이들이 어울릴 수 있는 공간입니다.
실내놀이터
날씨와 관계없이 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있습니다.
신청자격별 신청 및 검증 기준
- 인천계양 A9블록 신혼희망타운은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 특별공급이 진행됩니다.
- 신혼부부는 혼인신고를 완료한 상태로 혼인기간이 7년 이내이거나, 6세 이하 자녀를 둔 경우 신청할 수 있습니다. 또한 반드시 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 예비신혼부부는 현재 혼인을 계획 중인 분들을 대상으로 하며, 입주자모집공고일 기준 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 입주 전까지 혼인관계증명서를 제출해야 합니다.
- 한부모가족은 6세 이하 자녀를 양육하고 있는 부 또는 모가 신청할 수 있으며, 이 역시 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
- 많은 분들이 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내인 경우만 해당된다고 생각하지만, 6세 이하 자녀가 있다면 혼인기간과 관계없이 신청 자격을 충족할 수 있습니다.
- 인천계양 A9블록 주택전시관 방문을 계획하고 있다면 대상별 방문 가능 일정을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
사전청약 당첨자와 일반 방문객의 관람 일정이 다를 수 있으므로 본인에게 해당하는 기간에 맞춰 방문 일정을 준비하는 것이 좋습니다.
인천계양 A9블록 주택전시관 관람 일정 안내
인천계양 A9블록 주택전시관(모델하우스) 방문을 계획하고 계신 분들을 위해 대상별 상세 관람 일정을 안내해 드립니다. 사전 청약 당첨자와 일반 고객의 방문 가능 일정이 다르므로 본인에게 해당하는 기간을 꼭 확인하시기 바랍니다.
1. 사전 청약 당첨자 관람 일정
- 대상: 사전 청약 당첨자 (일부 고객 초청 가능)
- 구분: 사전 관람
- 방문 일정: 2026년 5월 1일 (금) ~ 5월 2일 (토)
- 관람 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
- 장소: 인천계양 A9블록 주택전시관
- 비고: 주택 공급 관련 상세한 상담이 가능합니다.
2. 일반 고객 관람 일정
- 대상: 일반 고객 (사전 청약 당첨자 포함)
- 구분: 일반 관람
- 방문 일정: 2026년 5월 3일 (일) ~ 5월 10일 (일)
- 관람 시간: 오전 10시 ~ 오후 5.시
- 장소: 인천계양 A9블록 주택전시관
- 비고: 주말이나 방문객이 몰릴 경우 관람 대기 시간이 발생할 수 있습니다.
주택전시관 주소: 인천광역시 서구 청라동 92-7
타입별 발코니 확장비
계약 시 자금 계획에 참고하실 수 있도록 타입별 상세 발코니 확장 비용을 안내해 드립니다. 기본형과 마이너스 옵션 선택에 따라 금액 차이가 있으니 꼼꼼히 비교해 보시기 바랍니다.
1. 55A 타입 발코니 확장 비용
- 기본형 선택 시: 총 확장비용 5,850천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
- 마이너스 옵션 선택 시: 총 확장비용 4,973천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
2. 55B 타입 발코니 확장 비용
- 기본형 선택 시: 총 확장비용 5,006천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
- 마이너스 옵션 선택 시: 총 확장비용 4,255천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
3. 55C 타입 발코니 확장 비용
- 기본형 선택 시: 총 확장비용 5,091천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
- 마이너스 옵션 선택 시: 총 확장비용 4,327천 원 (계약금 100만 원 / 중도금 1차 100만 원 / 중도금 2차 100만 원)
※ 모집공고 표의 단위는 천 원입니다. 예를 들어 5,850은 585만 원을 의미합니다.
기본형 기준 확장비 비교
타입 확장비용 55A 585만 원 55B 500만 6천 원 55C 509만 1천 원
인천계양 A9블록 발코니 확장비는 타입별로 약 500만~585만 원 수준이며, 계약금 100만 원과 중도금 각 100만 원을 납부하고 나머지는 입주 시 잔금으로 납부합니다.
전년도 도시근로자 월평균 소득 기준
신혼희망타운은 가구원 수별 도시근로자 월평균 소득 기준을 충족해야 합니다. 출산가구 소득기준 완화 표 (월평균소득 기준)
청약 자격 요건을 심사할 때 가장 중요하게 체크하는 ‘도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준’을 정리해 드립니다.
본인의 가구원수(3인~8인)와 해당되는 소득 비율(80%~110%)의 세전 금액을 대조해 보시기 바랍니다.
1. 3인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 6,027,010원
- 90% 기준: 6,780,387원
- 100% 기준: 7,533,763원
- 110% 기준: 8,287,139원
2. 4인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 7,411,762원
- 90% 기준: 7,921,982원
- 100% 기준: 8,802,202원
- 110% 기준: 9,682,422원
3. 5인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 7,461,588원
- 90% 기준: 8,394,287원
- 100% 기준: 9,326,985원
- 110% 기준: 10,259,683원
4. 6인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 7,925,016원
- 90% 기준: 8,915,637원
- 100% 기준: 9,906,263원
- 110% 기준: 10,896,889원
5. 7인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 8,388,433원
- 90% 기준: 9,436,987원
- 100% 기준: 10,485,541원
- 110% 기준: 11,534,095원
6. 8인 가구 기준 월평균 소득
- 80% 기준: 8,851,851원
- 90% 기준: 9,958,337원
- 100% 기준: 11,064,819원
- 110% 기준: 12,171,301원
(※ 모든 금액은 세전 기준이며, 가구원수는 주민등록등본상 직계존비속을 포함한 기준입니다.)
금융정보 제공동의서 작성 방법 총정리
인천계양 A9블록 신혼희망타운 서류제출 시 꼭 확인하세요
인천계양 A9블록 신혼희망타운 청약 당첨 후 서류를 제출할 때 반드시 작성해야 하는 서류 중 하나가 바로 금융정보 등 제공동의서입니다.
이 서류는 신청자와 세대구성원의 금융자산, 보험, 부채 등을 조회하기 위해 필요한 필수 서류로, 작성 오류가 있으면 계약이 지연되거나 서류 보완 요청을 받을 수 있습니다.
금융정보 제공동의서란?
금융정보 제공동의서는 신청자와 세대원의 금융 자산 현황을 조회하기 위해 LH에 동의하는 서류입니다.
조회 대상 예시
- 예금 및 적금
- 보험
- 대출 및 부채
- 기타 금융자산
이 서류를 통해 자산 기준 충족 여부를 심사하게 됩니다. 누가 작성해야 하나요?
주민등록등본상 신청자 및 모든 세대구성원
- 배우자
- 자녀
- 부모(세대원인 경우)
모든 세대원이 각각 직접 작성해야 합니다.
실제 적용 예시
일반 소득기준이 130% 이하인 경우
| 구분 | 적용 소득기준 |
|---|---|
| 자녀 없음 | 130% 이하 |
| 자녀 1명 | 140% 이하 |
| 자녀 2명 이상 | 150% 이하 |
일반 소득기준이 200% 이하인 경우
| 구분 | 적용 소득기준 |
|---|---|
| 자녀 없음 | 200% 이하 |
| 자녀 1명 | 210% 이하 |
| 자녀 2명 이상 | 220% 이하 |
※ 정확한 기준은 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 자산보유 사실확인서
청약 신청 방법
청약은 LH 청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로 진행됩니다.
- LH 청약플러스 접속
- 공동인증서 로그인
- 공고 선택
- 청약 신청
고령자나 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수 지원이 제공될 수 있습니다.
인천계양 A9블록의 장점
1. 3기 신도시 핵심 입지
계양신도시는 수도권 서북부 대표 신도시로 개발 중이며 미래 가치가 기대됩니다.
2. 서울 접근성
김포공항, 마곡, 상암, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 우수합니다.
3. 공공분양의 장점
시세 대비 합리적인 분양가와 안정적인 내 집 마련 기회가 제공됩니다.
4. 신혼부부 특화 단지
육아 친화적인 커뮤니티와 생활 인프라가 계획되어 있습니다.
이런 분께 추천드립니다
- 신혼부부로 내 집 마련을 준비 중인 분
- 예비신혼부부
- 인천 및 서울 서부권 직장인
- 공공분양 청약을 찾는 실수요자
마무리
인천계양 A9블록 신혼희망타운은 3기 신도시 입지와 합리적인 분양가, 신혼부부 맞춤형 공급 조건을 갖춘 주목할 만한 공공분양 단지입니다.
특히 신혼부부와 예비신혼부부에게 안정적인 내 집 마련 기회를 제공하는 만큼, 자격 요건과 소득 기준을 꼼꼼히 확인하고 청약을 준비하시기 바랍니다.
참고 및 유의사항
본 글은 입주자모집공고를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 실제 신청 전에는 반드시 LH 청약플러스 및 공식 모집공고문을 통해 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.