실제로 창원은 신축 아파트 수요자가 많은 도시입니다.
인구 98 만인데 인구 수는 조금씩 줄고 있는데 이유는 신축도 없고 창원 중심권에 아파트가 비싸서 인근으로 내 집 마련을 하는 수요자가 이주를 많이 하고 있습니다.
그런데 최근 경상남도 창원시 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 단지를 꼽으라면 단연 ‘창원 메트로시티 자산 데시앙’입니다.
대단지 아파트가 제공하는 압도적인 브랜드 가치와 더불어 뛰어난 입지 여건을 고루 갖추고 있어 실수요자는 물론이고 투자자들의 이목까지 한 번에 집중시키고 있는데요.
실제 분양 현장 분석과 입주자모집공고문 핵심 데이터를 기반으로 한 분석 경험을 바탕으로, 이 단지가 왜 이토록 핫한지 그 구체적인 이유와 청약 전 필수 체크포인트를 알기 쉽게 정리해 드립니다.
1. 창원 메트로시티 자산 데시앙 사업 개요 및 공급 규모
성공적인 청약 전략을 세우기 위해서는 가장 먼저 단지의 정확한 공급 규모와 주택형 내역을 파악하는 것이 기본입니다.
본 아파트는 창원시청의 철저한 승인을 거쳐 공급되는 신뢰도 높은 민영주택입니다.
- 공급 위치: 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 83-2번지 일원
- 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 최고 33층, 총 12개동, 1,250세대
- 일반분양 물량: 총 1,250세대 중 조합원 물량(411세대), 보류지(12세대), 임대주택(88세대)을 제외한 일반분양 739세대
- 주택 유형 및 특징: 전용면적 85㎡ 이하 위주의 민영주택으로 구성되어 있으며, 전용면적은 안목치수를 적용하여 설계되었습니다.
창원 마산 지역에서 보기 드문 1,200세대가 넘는 대형 브랜드 단지 규모라는 점 자체만으로도 향후 지역 시세를 리딩하는 랜드마크 아파트로 자리 잡을 가능성이 매우 높습니다.
2. 메트로시티 자산 데시앙이 유독 핫한 이유 3가지
① 비규제지역 특권과 재당첨 제한 없음
창원 메트로시티 자산 데시앙이 위치한 창원시 마산합포구는 비규제지역에 해당합니다.
분양가상한제가 미적용된 민간택지 주택이기 때문에 매우 큰 청약 메리트를 가집니다.
과거 다른 주택에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 걸려 있는 분이나 그 세대원에 속한 분이라 하더라도 본 아파트에는 제한 없이 청약이 가능합니다.
주택 소유 여부와 상관없이 자격을 갖추면 1순위 청약이 가능하여 진입 장벽이 낮습니다.
② 검증된 ‘메트로시티’ 브랜드 타운의 프리미엄
창원 메트로시티 자산 데시앙이 위치는 마산 지역에서 ‘메트로시티’라는 브랜드가 가진 주거 위상과 선호도는 매우 높습니다.
기존 단지들과 시너지를 내는 랜드마크 브랜드 타운 효과를 기대할 수 있으며, 태영건설 데시앙만의 차별화된 설계 기술력이 돋보입니다.
특히 주거 편의성을 높이기 위해 105동을 제외한 각 동 지하 1층(105동은 106동 지하 2층 이용)에 세대별 전용 창고를 제공하여 부피가 큰 짐을 보관하기 용이하게 설계했습니다.
③ 지하철 및 주차 편리성을 극대화한 설계
단지 내 주차장은 지하 1층부터 지하 2층까지 유기적으로 연결되어 있으며, 지하 전 층에서 전체 동으로 직접 출입이 가능한 주차 일체형 구조로 설계되었습니다.
주차장 출입구의 높이를 2.7m로 확보하여 택배 차량이나 전고가 높은 SUV 차량도 무리 없이 진입할 수 있도록 차별성을 두었습니다.
이러한 세심한 설계가 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
3. 청약 일정 및 자격 요건 상세 안내
본 아파트의 청약 접수는 한국부동산원에서 운영하는 청약홈(Applyhome) 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 청약을 원칙으로 진행됩니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 4월 30일(목)
- 특별공급 접수일: 2026년 5월 11일(월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2026년 5월 12일(화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2026년 5월 13.(수)
- 당첨자 발표일: 2026년 5월 19일(화)
- 정당 계약 체결 기간: 2026년 6월 1일(월) ~ 2026년 6월 4일(목)
4. 1순위 청약 자격 요건 가이드
모집공고일(2026.04.30)을 기준으로 창원시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약 신청이 가능합니다.
- 지역별 경쟁 시 우선순위: 청약 신청자 중 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 창원시 거주자가 무조건 우선합니다. 따라서 창원 거주자분들에게 당첨 확률이 매우 높은 기회입니다.
- 통장 자격 요건: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 등 주택저축 가입 기간이 6개월 이상 경과해야 하며, 본인의 거주지 및 신청하는 주택 면적에 맞는 지역별 예치금액을 전액 충족해 두어야 1순위 자격이 주어집니다.
5. 실거주 분석가가 말하는 청약 전 필수 유의사항
실수요자 입장에서 입주자모집공고문 내의 특약 사항과 단지 배치 유의사항을 세밀하게 분석한 결과, 청약 및 계약 체결 전에 반드시 체크해야 할 현장 포인트가 있습니다.
- 부동산 거래신고 및 자금조달계획서: 창원시 마산합포구는 비규제지역이지만, 거래가격이 6억 원 이상인 주택 매매 계약(최초 분양 공급 계약 포함)을 체결할 경우 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 법적으로 의무화되어 있습니다.
- 계약일로부터 30일 이내에 관할 구청에 신고해야 하므로 자금 출처 증빙을 미리 준비하셔야 합니다.
- 주변 환경 및 묘지 존재 여부: 단지 외부와 인접한 추산근린공원 산책로 인근에는 일부 분묘(묘지)가 존재하고 있습니다. 꼭 확인하세요. 나중에 걱정이 될 수도 있습니다.
- 동별 배치에 따라 조망이나 환경에 영향을 받을 수 있으므로 현장 확인이 필요합니다.
- 인근 주거지와의 고저 차이: 기존 주변 주택 밀집 지역 및 인접 토지와 단지 사이에 고저 차이(경사 및 높낮이)가 있습니다.
- 이로 인해 일부 저층 세대나 특정 동에서는 사생활 간섭이 발생할 가능성이 있으므로, 청약 전 모델하우스(창원시 마산합포구 오동동 317-1) 에 마련된 모형도와 실제 자산동 현장 부지를 직접 매칭하여 둘러보시는 것을 적극 권장합니다.
창원 메트로시티 자산 데시앙은 대단지가 주는 쾌적함과 완화된 비규제 프리미엄 덕분에 마산의 주거 지도를 바꿀 핵심 단지로 평가받고 있습니다.
창원 메트로시티 자산 데시앙이 위치와 공급 일정과 본인의 자격 요건, 자금 계획을 꼼꼼하게 대조해 보신 후 정당한 선에서 최고의 선택을 하시기 바랍니다.