더샵 송도 그란테르 G5-1블록 입지 특징
인천경제자유구역 송도 국제도시에서 공급되는 민영 주택 분양 소식은 많은 청약 대기자의 관심을 모으고 있습니다.
이번 글에서는 대규모 택지개발지구에 공급되어 수도권 거주자 전체에게 기회가 열려 있는 ‘더샵 송도 그란테르 G5-1블록’의 핵심 청약 정보를 상세히 안내합니다.
모집공고문을 기반으로 작성된 공급 규모, 분양가, 청약 일정 및 자격 요건을 명확한 수치와 사실 중심으로 확인해 보시기 바랍니다.
주택 유형 및 규제 지역 여부
본 아파트는 비규제지역에 공급되는 민영 주택입니다. 이에 따라 분양가상한제는 적용되지 않으며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
재당첨 제한과 거주의무기간이 적용되지 않아 수분양자의 자금 조달 및 처분 계획 수립 시 상대적으로 부담이 적은 구조를 보입니다.
탁월한 입지 분석
“인근 주민들과 청약 대기자분들이 오랜 시간 동안 간절히 기다려온 만큼, 송도 내에서도 최고의 입지적 가치를 증명할 브랜드 단지로서 높은 기대와 뜨거운 관심을 한몸에 받고 있습니다.” —
핵심인 G5-1블록은 도보권 역세권 입지와 명문 학군, 쾌적한 호수공원 인프라를 모두 갖추어 정주 여건이 매우 뛰어납니다.
주변 중심 상업 지구와의 접근성도 훌륭해 미래 가치 상승이 기대되는 좋은 입지로 평가 받고 있습니다.독보적인 단지 가치: 워터프론트 & 파크뷰의 완벽한 조화
더샵 송도그란테르 G5-1블록은 단지 바로 앞에 드넓은 송도 워터프론트 호수가 아름답게 펼쳐져 있으며, 인근에는 약 19만㎡ 규모의 대형 공원이 조성될 계획입니다. 이처럼 푸른 호수와 쾌적한 공원을 동시에 품고 있는 영구 조망권(일부 세대)은 향후 그 어디에서도 누릴 수 없는 그란테르만의 독보적인 자산이자 차별화된 가치가 될 것입니다.
쾌속 교통망: GTX-B 노선의 직접적인 미래 수혜
여기에 뛰어난 교통 편의성까지 갖추었습니다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 입지일 뿐만 아니라, 단 한 정거장 거리에 위치한 인천대입구역에는 수도권광역급행철도인 GTX-B 노선 개통이 예정되어 있습니다.
“양질의 일자리와 쾌적한 환경을 갖춘 명품 도시 송도의 유일한 아쉬움은 서울 중심권과의 접근성이었으나, 향후 GTX-B 노선 개통이 본격적으로 현실화되면 이러한 교통 단점을 완벽히 보완하며 대대적인 가치 상승을 이룰 것으로 기대됩니다.”
대규모 택지개발지구 우선공급 비율
- 해당 아파트가 건설되는 송도 국제도시는 대규모 택지개발지구에 해당합니다. 관련 법령에 의거하여 전체 공급 세대수의 50%는 인천광역시 거주자에게 우선 공급됩니다.
- 나머지 50%는 인천광역시 우선공급 낙첨자를 포함하여 서울특별시 및 경기도 등 수도권 지역 거주자를 대상으로 공급을 진행합니다.
주택형별 공급 금액 및 분양가 산정 현황
더샵 송도그란테르 G5-1블록의 분양가는 층별 및 주택형별로 상이하게 책정되었습니다. “해당 단지는 주변 시세 대비 분양가가 다소 높게 책정되었다는 평가가 있지만, 송도 국제도시 대규모 택지개발지구 내에서 독보적인 입지적 장점과 뛰어난 정주 여건이 부각되며 미래 가치를 높게 평가받고 있습니다.
“대표적인 전용면적 84㎡ 타입을 기준으로 구체적인 분양 대금과 납부 일정을 파악할 수 있습니다.
전용면적 84A 타입 분양가
- 3층: 1,245,000,000원
- 4층~5층: 1,257,000,000원
- 6층~9층: 1,270,000,000원
- 10층~14층: 1,283,000,000원
- 15층~18층: 1,295,000,000원
- 19층~24층: 1,302,000,000원
- 25층: 1,308,000,000원
전용면적 84B 타입 분양가
- 3층: 1,246,000,000원
- 4층~5층: 1,258,000,000원
- 6층~9층: 1,271,000,000원
- 10층~14층: 1,283,000,000원
- 15층~18층: 1,296,000,000원
분양대금 납부 일정 안내
- 계약금 (5%): 1차 계약 시 10,000,000원을 정액 납부하며, 계약 후 30일 이내에 잔여 계약금을 2차로 납부해야 합니다.
- 중도금 (60%): 총 6회에 걸쳐 각 10%씩 분할 납부하는 일정입니다. 1차 중도금 납부일은 2026년 10월 5일이며, 최종 6차 중도금은 2029년 10월 5일 이전에 지정된 일정에 맞춰 납부해야 합니다.
- 잔금 (35%): 아파트 입주지정일에 납부를 완료해야 입주가 가능합니다.
더샵 송도그란테르 G5-1블록 상세 청약 일정
청약 접수와 당첨자 발표, 계약 체결은 모두 한국부동산원 청약홈 인터넷 홈페이지를 통해 진행됩니다. 일정 관리에 착오가 없도록 세부 날짜를 미리 확인하시기 바랍니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 5월 7일 (목)
- 특별공급 접수일: 2026년 5월 19일 (화)
- 일반공급 1순위 접수일: 2026년 5월 20일 (수)
- 일반공급 2순위 접수일: 2026년 5월 21일 (목)
- 당첨자 발표일: 2026년 5월 28일 (목)
- 당첨자 서류 접수: 2026년 6월 3일 (수) ~ 2026년 6월 7일 (일)
- 계약 체결 기간: 2026년 6월 13일 (토) ~ 2026년 6월 16일 (화)
유형별 청약 자격 요건 및 주의사항
더샵 송도그란테르 G5-1블록에 신청하려는 세대와 개인은 최초 입주자모집공고일인 2026년 5월 7일을 기준으로 자격 요건을 충족해야 합니다.
일반공급 1순위 자격 기준
- 거주지 및 연령: 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자여야 청약이 가능합니다.
- 청약통장 요건: 주택청약종합저축 등 입주자저축 가입 기간이 최소 12개월 이상 경과해야 하며, 본인의 거주 지역 및 신청 주택 면적에 맞는 예치금액 이상이 통장에 납입되어 있어야 합니다.
특별공급 신청 유형 및 공통 조건
- 다자녀가구: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원이 대상입니다.
- 노부모부양: 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주만 신청할 수 있습니다.
- 배우자 혼인 전 이력 배제: 신혼부부 및 생애최초 특별공급의 경우, 청약 신청자의 배우자가 혼인 전에 당첨된 이력이나 주택을 소유했던 사실이 있더라도 이를 배제하고 청약 신청을 진행할 수 있도록 규정이 개정되었습니다.
당첨자 선정 및 예비입주자 관리
- 특별공급과 일반공급 모두 한국부동산원의 시스템을 통해 당첨자를 선정합니다.
- 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 500%까지 가점순 또는 추첨방식으로 선정하며, 부적격 적발 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 불이익을 받게 되므로 산정 기준을 사전에 직접 검증해야 합니다.
- “향후 예비번호를 문자로 안내받으시게 되면, 부적격 낙첨자 등으로 인한 무순위 공급 당일 즉시 계약이 진행되므로 미리 계약금과 필수 구비 서류를 철저하게 전날까지 준비해 두셔야 당첨 기회를 놓치지 않습니다.”
계약 체결 시 구비 서류 및 납부 안내
청약에 당첨된 이후 서류 심사를 통과한 자는 지정된 계약 기간 내에 필요 서류를 준비하여 계약을 체결해야 합니다.
계약 구비 서류 안내
- 인감증명서 및 인감도장: 인터넷 청약을 통해 당첨된 자는 계약 시 지참이 필수적이며 본인서명사실확인서로 대체할 수 있습니다.
- 가족관계증명서: 세대원 전원의 주민등록번호 뒷자리가 전부 공개되도록 ‘상세’ 유형으로 발급받아야 합니다.
- 발급 기준일 유의사항: 제출하는 모든 제반 서류는 최초 입주자모집공고일인 2026년 5월 7일 이후에 발행된 서류만 유효하게 인정됩니다.
분양대금 입금 방식
계약금 등 분양대금은 모집공고문에 명시된 지정 계좌로 계약자 본인의 동·호수와 성명을 기재하여 무통장 입금해야 합니다. 다른 형태의 납부나 오입금은 효력이 인정되지 않으므로 입금 전 계좌번호와 예금주를 반드시 대조하고 영수증을 보관하시기 바랍니다.
“이번 분양의 가장 핵심적인 입지 가치는 눈앞에 펼쳐지는 아름다운 호수와 워터프론트 조망권입니다. 정말 부럽습니다. 이 글을 읽으시는 모든 분들이 원하시는 동호수에 꼭 당첨되셔서 간절했던 내 집 마련의 꿈을 기분 좋게 이루시길 진심으로 응원합니다.”
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