호반 써밋 풍무2 공급 규모와 단지 인프라 환경
- 호반 써밋 풍무 2 아파트는 경기도 김포시 사우동 547-8 일원에 견본주택을 두고 공급을 진행하는 민영주택입니다.
- 본 단지는 비투기과열 지구 및 비 청약과열 지역의 공공택지에서 공급되는 주택으로서 분양가상한제가 적용되는 특성을 지니고 있습니다.
- 단지 내 인프라를 살펴보면 입주민의 생활 편의를 위한 다채로운 부대복리시설이 복합적으로 계획되어 있습니다.
- 공동주택 부대복리시설로는 기본적인 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 어린이 놀이터가 지상 공간에 매치됩니다.
- 아울러 입주민 전용 커뮤니티 공간인 주민공동시설은 지하 1층에 통합 배치되어 운영될 예정입니다.
해당 시설에는 실내골프연습장, 스크린골프, 피트니스,GX 룸을 포함하여 키즈플레이룸, 탁구장, 세탁 카페, 멀티룸, 파티룸, 다목적실, 라운지가 들어섭니다.
또한 학습 및 보육을 위한 주민 회의실,작은 도서관, 독서실, 다 함께돌봄 센터, 주민카페, 그리고 안전한 통학을 위한 어린이 승하 차장과 카 케어존 등이 종합적으로 구축됩니다.
동 배치에 따른 주요 특징으로는 단지 중앙부인 1501동, 1502동, 1505동 사이에 보행자들의 이동 편의성을 확보하기 위한 공공보행통로가 가로지르도록 설계되어 있습니다.
단지의 동남 측인 1503동과 1504동 사이에는 공개공지가 설치되며, 지구단위계획에 의거하여 대지의 동서 측 대지경계선에서 6m 구간까지 공개공지로 지정되어 공공에 개방됩니다.
차량 진입 동선의 경우 남측 부출입구를 거쳐 진입한 뒤 1506동 및 남측 근린생활시설 사이에 마련된 주차 램프를 통해 지하 주차장으로 이동하는 구조로 설계되었습니다.
호반 써밋 풍무2 분양가 및 대금 납부 기준 방식
호반 써밋 풍무Ⅱ 아파트의 분양가는 주택법 규정에 의거하여 설치된 분양가 심사위원회가 의결한 총액 범위 내에서 최종 책정되었습니다.
사업주체는 주택형별, 공급 세대의 층별, 향별 조건에 따라 분양 대금을 차등을 두어 분류하여 적용합니다.
기본적으로 분양대금 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 구분하여 납부 절차가 진행되도록 명시되어 있습니다.
- 계약금 (10%): 공급계약 체결 시점에 정해진 비율에 맞춰 자금을 수납해야 합니다.
- 최초 발코니 확장 계약 및 유상 옵션 계약을 진행할 때 발생하는 계약금은 분양 현장에서 직접 현금으로 수납하는 것이 일절 불가능합니다.
- 따라서 지정된 추가 선택품목 공사 대금 관리 계좌로 무통장 입금을 완료한 후 입금증을 견본주택에 지참하여 확인을 거쳐야 계약이 성립됩니다.
- 중도금 (60%): 모집공고에 명시된 일정에 따라 총 6회차에 걸쳐 각 회차별 10%씩 분할하여 납부일이 도래합니다.
- 잔금 (30%): 실제 주택에 입주하는 시점인 입주 지정 기한 내에 나머지 금액을 완납하여야만 최종 열쇠 수령과 입주증 발급이 정상적으로 승인됩니다.
공고문에 표기된 분양금액에는 주택 공급 계약에 따라 청약자가 별도로 부담해야 하는 인지세, 소유권 이전에 따른 취득세, 부동산 등기 비용 등이 미포함되어 있습니다.
추후 세무서 및 지자체에 납부하는 취득세를 산정하는 시점에는 주택 분양가 본 금액에 선택 사항인 발코니 확장 비용과 추가 선택품목 유상 옵션 금액이 모두 합산되어 과세 표준이 결정되므로 청약자는 자금 계획 수립 시 이 점을 감안해야 합니다.
한편 본 사업의 분양대금 수입금은 주식회사 호반건설과 KB부동산신탁 주식 회사가 체결한 대리사무 계약에 의거하여 분양 대금 지정 계좌를 통해 투명하게 예치 및 관리됩니다.
호반 써밋 풍무2 순위별 상세 청약 일정 정보
한국부동산원 청약 홈 전산망을 통해 접수가 진행되는 호반 써밋 풍무Ⅱ 아파트의 공식 분양 일정은 다음과 같이 확정 고지되었습니다.
| 구분 항목 | 배정 일자 정보 | 접수 및 확인 방법 |
| 입주자모집공고일 | 2026년 05월 22일 (금) | 자격 요건, 나이, 거주 기간의 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026년 06월 01일 (월) | 청약홈 인터넷 접수 (10시~14시 현장 접수 가능) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026년 06월 02일 (화) | 청약홈 인터넷 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026년 06월 04일 (목) | 청약홈 인터넷 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 당첨자 발표일 | 2026년 06월 10일 (수) | 청약홈 로그인 후 개별 조회 진행 |
| 자격 검증 서류 접수 | 2026년 06월 12일 (금) ~ 06월 19일 (금) | 사업주체 지정 견본주택 방문 제출 |
| 정당 계약 체결 기간 | 2026년 06월 22일 (월) ~ 06월 25일 (목) | 약정된 지정 계약 장소에서 진행 |
호반 써밋 풍무2 청약 자격 조건 및 제한 규제
본 주택은 수도권 비투기과열 지구에 공급되는 분양가상한제 민영주택이므로 청약 신청자의 자격 조건과 행정적 제한 사항을 꼼꼼하게 교차 검증해야 부적격 탈락을 방지할 수 있습니다.
지역별 거주지 요건 및 우선 공급 기준
입주자 모집공고일인 2026년 5월 22일을 기준으로 현재 경기도 김포시에 거주하거나 수도권 영역인 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 주민등록이 등재되어 있는 만 19세 이상인 자가 신청할 수 있습니다.
세대주 요건을 갖춘 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)도 법적 신청 기회를 가집니다. 다만, 동일 신청 순위 내에서 경쟁이 발생하게 되는 경우 해당 주택 건설지역인 김포시 거주자가 우선 공급 대상자로 분류되어 우선 배정받습니다.
청약통장 가입 기간 및 예치금액 조건
- 특별공급: 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초 유형은 청약통장 가입 후 최소 6개월이 경과하고 지역별·면적별 예치 기준금액을 충족해야 합니다.
- 단, 기관추천 중 장애인, 국가유공자는 통장 자체가 불필요합니다. 노부모 부양 유형은 통장 가입 12개월 이상 및 세대주 요건이 필수적입니다.
- 일반공급 1순위: 주택청약종합저축을 비롯한 입주자 저축에 가입하여 가입 기간이 12개월 이상 경과되어야 하며, 공고일 당일까지 주민등록 주소지 기준의 면적별 예치 금액 이상이 통장에 납입되어 있어야 정상 접수됩니다.
분양가상한제에 따른 재당첨 제한 및 전매제한 적용 기간
- 재당첨 제한 적용: 본 주택은 분양가상한제가 적용되는 택지에서 공급되므로, 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 향후 10년간 다른 분양가상한제 적용 주택 및 규제지역 내 주택에 대한 재당첨 제한 규정을 적용받게 됩니다.
- 분양권 전매제한: 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 10일부터 소급하여 3년 동안 분양권의 전매 행위가 법적으로 금지됩니다.
- 단, 3년이 경과하기 전에 해당 건축물에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기를 마친 시점에 3년의 전매제한 기간이 모두 지나간 것으로 간주합니다.
- 거주의무기간: 호반써밋 풍무Ⅱ 단지는 관련 법령 기준에 따라 별도로 부과되는 실거주 의무 기간 조항이 없습니다.
무주택 가점 산정 및 배우자 통장 점수 합산 유의사항
일반공급 1순위 가점제를 신청하려는 청약자는 무주택세대구성원 요건을 명확히 확인해야 합니다. 무주택기간은 청약 신청 본인과 배우자를 기준으로 산정하며, 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않아야 무주택으로 인정받을 수 있습니다.
주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 청약 가점 계산 시 배우자의 입주자저축 가입 기간 점수를 합산할 수 있는 제도가 적용됩니다.
배우자가 보유한 청약통장의 총 가입 기간을 확인한 후, 전체 가입 기간의 50%에 해당하는 점수를 본인의 점수에 더할 수 있습니다.
배우자 가점 합산은 최대 3점까지만 인정되며, 본인의 청약통장 가입 기간 점수와 합산한 최종 결과물은 최대 가점 상한선인 17점까지만 반영되도록 제한됩니다.
해당 가점을 신청하기 위해서는 청약 접수 전 반드시 청약 홈 홈페이지에서 ‘배우자 청약통장 가입 확인용 순위확인서’를 사전에 발급받아 정확한 기간별 점수를 확인 및 입력해야 부적격 처리를 예방할 수 있습니다.
호반 써밋 풍무2 입주자모집공고 공식 안내 링크
본 단지에 관련된 정당 당첨자 자격 소명 서류 안내, 주택형별 공급 금액 및 발코니 확장 유상 옵션의 세부 마감재 내역은 아래의 공식 개설 채널을 통해 자세하게 확인할 수 있습니다.
- 한국부동산원 청약 홈 홈페이지: https://www.applyhome.co.kr